廣西中庭裝飾集團(tuán)位于美麗的綠城南寧,是一家以室內(nèi)外裝飾工程設(shè)計(jì)、施工為主業(yè),集建材銷售、家具生產(chǎn)、文化傳媒、商貿(mào)、投資、房屋租賃于一體,致力于提供人居環(huán)境改善服務(wù)為己任的綜合性 專業(yè)化裝飾集團(tuán)公司。
近年來(lái),房產(chǎn)市場(chǎng)上的二手房交易增多,不少購(gòu)買了二手房或房子比較老舊的房主會(huì)選擇對(duì)房子進(jìn)行翻新改造,但是舊房翻新改造有哪些方法呢?
舊房翻新改造掌握這5種方法,舊房也能變新房!
一、擴(kuò)大餐區(qū)、豐富起居室
可以根據(jù)房間的整體布局,將客廳與臥室相連的原有墻體拆除,在這個(gè)位置增設(shè)用餐區(qū),可以使原有空間不足的餐廳得到改善。同時(shí)廚房與餐廳之間開放式設(shè)計(jì)也能擴(kuò)大空間視覺(jué)效果,起到豐富起居室的作用。
二、打通客廳與餐廳的隔斷墻
舊房翻新改造也可以打通客廳與餐廳之間的隔斷墻,能夠在無(wú)形中擴(kuò)大客廳和餐廳,使整體顯得通透又開闊。通過(guò)巧妙的設(shè)計(jì),并不讓人感到壓抑,并且充滿了家的溫馨感覺(jué)、自然和諧。
三、將衣帽間改為保姆間兼儲(chǔ)物間
可以將衣帽間的輕體墻拆除改為保姆間或儲(chǔ)物間,讓通透的屏風(fēng)取代輕體墻,能夠?yàn)榫邮以鎏硪环萆铄渑c神秘感。在色調(diào)上可以白色和紅色為主調(diào),同時(shí)點(diǎn)綴一些綠色或藍(lán)色,采光在隔斷式家具布局中很關(guān)鍵,隔斷時(shí)對(duì)昏暗部分加上適當(dāng)燈光,來(lái)解決局部照明問(wèn)題。
四、制作局部吊頂“增加”層高
老式戶型可能會(huì)存在層高不足的問(wèn)題,在進(jìn)行翻新改造時(shí)可以用局部的墻頂面以及燈光處理來(lái)進(jìn)行改變。比如餐區(qū)可做一面墻至頂,并從頂部伸出來(lái)與餐桌同寬或少于餐桌尺寸的色彩墻,或做一個(gè)局部頂,配上燈光的效果也能在視覺(jué)上增加層高,也可以用一個(gè)紙質(zhì)或鋁質(zhì)的單枝吊燈來(lái)從側(cè)面增加層高。
五、打破“刀把”戶型
老式“刀把”戶型一進(jìn)門就是窄窄的門廳,這種布局顯得空間非常狹小,在二次裝修中需要對(duì)戶型進(jìn)行改造??梢园褟N房和門廳以及臥室間的隔斷墻全部打掉,做成開放式廚房,不僅拓展了廚房的空間,還讓廚房的自然采光更好。對(duì)于臥室可以采用椏口和滑動(dòng)門來(lái)區(qū)分其他空間,從而增加空間的流動(dòng)感。
廣西中庭裝飾集團(tuán)始終以黨建引導(dǎo)企業(yè)發(fā)展方向,以紅色基因構(gòu)建企業(yè)文化建設(shè),緊緊抓住工程質(zhì)量與服務(wù)滿意度兩個(gè)中心,堅(jiān)持“誠(chéng)實(shí)守信、艱苦奮斗、學(xué)習(xí)、團(tuán)隊(duì)合作”的企業(yè)精神;“成為客戶信任,員工滿意,同行贊譽(yù),社會(huì)認(rèn)可的公司”為企業(yè)愿景;“致力于打造環(huán)保、綠色、健康的居住環(huán)境”為企業(yè)使命;以先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念為先導(dǎo);以規(guī)范的管理、精湛的施工技術(shù)為基礎(chǔ);以完善的服務(wù)體系為依托;以產(chǎn)業(yè)化模式經(jīng)營(yíng)降低成本為優(yōu)勢(shì);為客戶提供專業(yè)化、人性化、個(gè)性化的產(chǎn)品和服務(wù),并不懈努力以提升和超越客戶的消費(fèi)價(jià)值。
秉承“源于社會(huì),回報(bào)社會(huì)”的社會(huì)責(zé)任理念,集團(tuán)積極參與社會(huì)公益事業(yè),將企業(yè)的公民理念延伸至扶貧、教育、環(huán)保、公共衛(wèi)生等領(lǐng)域。在不斷發(fā)展的新時(shí)代,集團(tuán)愿與業(yè)界同仁攜手,專業(yè)舊房翻新效果圖_評(píng)價(jià)高的舊房翻新一般多少錢_廣西中庭裝飾工程集團(tuán)有限責(zé)任公司,共促行業(yè)自律,維護(hù)市場(chǎng)環(huán)境,樹立行業(yè)新風(fēng),專業(yè)舊房翻新效果圖_武鳴舊房翻新找哪家_廣西中庭裝飾工程集團(tuán)有限責(zé)任公司,推動(dòng)行業(yè)發(fā)展,打造廣西家裝名片,建設(shè)壯美廣西,構(gòu)建和諧社會(huì)。
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首先是要 考量房屋的裝 修可行性,再進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修布局。在設(shè)計(jì)之前,設(shè)計(jì)師應(yīng)該是先到現(xiàn)場(chǎng)看房,決定房屋的使用可行性,才能 決定如何來(lái)裝修,比如衛(wèi)生間我們是無(wú)法進(jìn)行改造的,主臥要選擇靠陽(yáng)的一面,客廳里的窗戶是否應(yīng)該再加大一些,在廚房里應(yīng)該將廚柜放置在哪個(gè)方位,將工作臺(tái)修到多長(zhǎng),炊具應(yīng)該放在哪里比較合適,而衛(wèi)生間也一樣,還要確定陽(yáng)光房的大小,是否會(huì)選擇浴缸這個(gè)占據(jù)大空間的東西,面盆應(yīng)該放在何處,對(duì)高度有什么要 求,陽(yáng)臺(tái)是封閉還是開放式的,這些都需要在我們的考慮范圍之內(nèi),只有確定好了一個(gè)大致的裝修方向,我們才能對(duì)接下來(lái)的每一個(gè)房間的裝修風(fēng)格進(jìn)行選擇,并且按照我們想要的方式,裝修出自己的風(fēng)格。
與設(shè)計(jì)師溝通好裝修的可行性之后,應(yīng)該考慮的就是關(guān)于設(shè)計(jì)風(fēng)格的選擇了。先要給設(shè)計(jì)師一個(gè)大致的選擇方向,對(duì)于裝修,你是否有風(fēng)格方面的要求,你喜歡什么顏色,想加在自己的家居之中,不喜歡什么顏色,是你堅(jiān)決想摒棄 并且絕不 會(huì)使用的。
關(guān)于裝修的風(fēng)格,你是喜歡田園式的,還是地中海式的,或者是中式的,只有 有了一個(gè)大致的方向,設(shè)計(jì)師才能夠給予一些裝修方面的意見(jiàn),并且定稿。同時(shí)設(shè)計(jì)師也會(huì)與我們?cè)谘b修的風(fēng)格細(xì)節(jié)上進(jìn)行討論,不會(huì)盲目的采取 房屋主人的裝修意見(jiàn),而是就業(yè)主的職業(yè)特點(diǎn),專業(yè)舊房翻新效果圖_武鳴舊房翻新全包價(jià)格_廣西中庭裝飾工程集團(tuán)有限責(zé)任公司,對(duì)房屋的要求,居住的習(xí)慣以及個(gè)人的興趣等綜合的考量,原本業(yè)主提出的裝飾要點(diǎn)只能被做為一個(gè)參考,而無(wú)法將理想變成現(xiàn)實(shí)。
廣西中庭裝飾集團(tuán)位于美麗的綠城南寧,是一家以室內(nèi)外裝飾工程設(shè)計(jì)、施工為主業(yè),集建材銷售、家具生產(chǎn)、文化傳媒、商貿(mào)、投資、房屋租賃于一體,致力于提供人居環(huán)境改善服務(wù)為己任的綜合性 專業(yè)化裝飾集團(tuán)公司。憑借品質(zhì)、良好的信譽(yù)及良好的服務(wù),通過(guò)持續(xù)發(fā)展和服務(wù)為客戶帶來(lái)更新更好的服務(wù)體驗(yàn),集團(tuán)多次榮獲“廣西綠色家園聯(lián)盟推薦品牌”、“廣西裝飾行業(yè)年度影響力品牌”、“百姓放心消費(fèi)口碑品牌”、“綜合實(shí)力榜品牌”等榮譽(yù)稱號(hào)。
1、老房水電改造中的給水系統(tǒng)問(wèn)題
老舊的鍍鋅管 老舊的閥門關(guān)不住水,既不好看也不方便使用,得全部更換。
解決方法:針對(duì)老舊的鐵管給水,先拆除原管道,確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆給水的位置。采用第四代PE-RT(耐熱聚乙烯)家裝管代替原管,完滿解決給水問(wèn)題;對(duì)于總控制閥門的更換,需要提前給物業(yè)公司或居委會(huì)打招呼,并給同樓的鄰居說(shuō)明停水片刻的原因,一般情況下大家都會(huì)理解,然后要趕在上午上午9:30—10:30或者下午3:00—4:00這兩段時(shí)間內(nèi)更換完總閥門,避開做飯等用水高峰期。
2、老房水電改造中的防滲漏問(wèn)題
老房的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久失修,防滲漏效果大大下降。如果在裝修的時(shí)候忽略了這一塊,將來(lái)業(yè)主入住一定會(huì)飽受水漫金山和霉變的困擾。
解決方法:為洗手間做閉水試驗(yàn)在裝修二手房之前,首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn),檢查以前的防水處理做得如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5厘米的水,觀察24小時(shí),然后到樓下鄰居家檢查,如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再貼瓷磚,否則地面會(huì)開裂。
3、墻面開裂龜裂問(wèn)題怎么解決。
房子就像姑娘一樣,無(wú)論當(dāng)年如何沉魚落雁,光潔的皮膚上終究會(huì)出現(xiàn)歲月的痕跡。老房的墻面也是如此,開裂龜裂的情況屢見(jiàn)不鮮。但是如果不進(jìn)行基層處理,而直接刷新漆。就好像在沒(méi)解決皮膚病的情況下擦粉治標(biāo)不治本。
解決方法:粉刷墻面打底是關(guān)鍵老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象,所以在裝修墻面的時(shí)候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會(huì)涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用,接下來(lái)是刮膩?zhàn)?,膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)樱佔(zhàn)右话阋稳?,收尾是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么,要相應(yīng)的涂上底漆。
4、舊地板翻新注意事項(xiàng)有哪些?
①地板一般需要刷一遍底漆,兩遍面漆。如果打磨后的地板表面還有瑕疵,就要根據(jù)情況多刷幾遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時(shí)間。
②表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板都能進(jìn)行翻新。但強(qiáng)化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,翻新地板會(huì)破壞其耐磨層,造成地板老化加劇,所以強(qiáng)化地板不能翻新。
③受損、霉變和變形的地板不一定能翻新。地板霉變一般都會(huì)深入地板內(nèi)部,打磨后的地板表面還是會(huì)有霉變的斑點(diǎn),此外,地板變形和受損也無(wú)法通過(guò)打磨得到補(bǔ)救。
5、在舊房裝修過(guò)程中,舊墻皮是否需要鏟除?
舊墻皮一定要鏟除。因?yàn)榕f墻皮容易粉化,使用時(shí)會(huì)與后來(lái)的披刮膩?zhàn)赢a(chǎn)生分層,致使墻皮脫落而影響使用質(zhì)量。裝修時(shí)還應(yīng)該注意墻壁是沙灰墻還是輕質(zhì)墻,因?yàn)樗鼈內(nèi)菀桩a(chǎn)生裂痕,適合做貼布處理。如果墻面情況不好可以鋪石膏板,但這種方法造價(jià)較高。
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