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• 樓盤信息

  名稱

  The Matrix One

  地址

  Lê Quang??o, M?Trì, Nam T?Liêm, Hà N?i

  產(chǎn)權(quán)

  50年 50年產(chǎn)權(quán)

  類型

  住宅

  區(qū)域

  河內(nèi)紙橋區(qū)

  開(kāi)發(fā)商

  MIK group

  配套設(shè)施

  2居室／3居室

  交房時(shí)間

  2021年第四季度

  面積

  85平-112平

  物業(yè)費(fèi)

  預(yù)估投資回報(bào)率

  4%-5%

  樓盤賣點(diǎn)

  

  新CBD規(guī)劃，名企集中地

  項(xiàng)目位于南慈廉郡的核心地段，這里是河內(nèi)2014年剛剛正式規(guī)劃運(yùn)行的新區(qū)，地處城市的西側(cè)，地塊完整，規(guī)劃優(yōu)良。匯集了眾多知名企業(yè)總部的河內(nèi)No.1高樓Landmark 72江南大廈位于南慈廉郡，包括大家耳熟能詳三星、LG、富士、中國(guó)電信、華為、普華永道等。以江南大廈為圓心，眾多Advanced住宅小區(qū)鱗次櫛比，配套設(shè)施方便。所以雖然Landmark 72的租金在河內(nèi)數(shù)一數(shù)二的高，但稀缺性決定了在這里的辦公室很少空租。

  國(guó)際賽事及大型活動(dòng)接踵而至

  項(xiàng)目所在的位置正式越南F1賽場(chǎng)的地方，越南首都河內(nèi)被選為2020年4月舉辦首屆一級(jí)方程式賽車比賽，目前由于疫情原因賽事推延。國(guó)際汽聯(lián)主席托德在賽道奠基儀式上說(shuō)：“這一重大賽事將使越南，特別是其首都，獲得國(guó)際知名度”。另外，南慈廉區(qū)也是河內(nèi)的國(guó)家綜合體育場(chǎng)所在地，這里還將承辦2021年的第31屆東南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)。越南國(guó)家會(huì)議中心也是國(guó)家zhengzi、文化、科學(xué)方面重大事件的相關(guān)活動(dòng)的地點(diǎn)。住在Matrix的客戶足不出戶即可觀看F1賽車賽道上的精彩比賽。

  河內(nèi)No.1大韓國(guó)城 The Manor

  因?yàn)榫奂吮姸囗n國(guó)知名企業(yè)，外派或求學(xué)的韓國(guó)人都將南慈廉區(qū)作為他們?cè)诤觾?nèi)的居住熱選區(qū)域。 社區(qū)The Manor及Golden Palace匯集了眾多特色韓國(guó)餐飲美食----韓式燒烤，參雞湯及香氣濃郁的Budui火鍋都將你的精神和味蕾拉到首爾的街頭。住在Matirx不僅出門就可以品嘗到特色美食，還可以享受到各種國(guó)際配套設(shè)施。

  樓盤配套

  

  周邊配套

  交通資源教育資源醫(yī)療資源休閑娛樂(lè)

  

  • 項(xiàng)目周邊有河內(nèi)有名的瑪麗居里學(xué)校，該校在河內(nèi)本地非常受歡迎，入校名額緊缺，越南房產(chǎn)價(jià)格手勢(shì)，屬于好的教育資源。周邊配套交通資源教育資源醫(yī)療資源休閑娛樂(lè)
  • 1.Benh Xe 198 醫(yī)院2.河內(nèi)血液科醫(yī)院
  • 戶型介紹
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周邊配套 交通資源 只需五分鐘便可到達(dá)河內(nèi)重要交通干道三環(huán)線、升龍大道，便捷通往河內(nèi)北部及東部工業(yè)重鎮(zhèn)北寧的各個(gè)工業(yè)園區(qū)。鄰近未來(lái)的地鐵五號(hào)線及八號(hào)線。 周邊配套 休閑娛樂(lè) 吃喝玩樂(lè) 社區(qū)The Manor及Golden Palace匯集了眾多特色韓國(guó)餐飲美食----韓式燒烤，參雞湯及香氣濃郁的Budui火鍋都將你的精神和味蕾拉到首爾的街頭。住在Matirx不僅出門就可以品嘗到特色美食，還可以享受到各種國(guó)際配套設(shè)施。 2021年，河內(nèi)的房?jī)r(jià)漲不漲？ 從沒(méi)有想過(guò)，新冠肺炎持續(xù)了整整一年，經(jīng)過(guò)了短暫的兩個(gè)月的停滯，中國(guó)和越南率先從疫情的負(fù)面影響中走了出來(lái)，逐漸的恢復(fù)了常態(tài)，盡管無(wú)法自由的出入境，盡管我們的生活因?yàn)橐咔榛蚨嗷蛏儆辛宿D(zhuǎn)變，但我們還是覺(jué)得這一年來(lái)，處于高速發(fā)展中的越南，讓我們持續(xù)的看到希望，看到亮點(diǎn)。 宏觀經(jīng)濟(jì)層面的數(shù)據(jù)，關(guān)注越南的朋友或多或少都已經(jīng)了解，GDP的正增長(zhǎng)，人均收入的穩(wěn)步提升等等，其實(shí)這些對(duì)于經(jīng)濟(jì)，對(duì)于越南的房地產(chǎn)都是有促進(jìn)作用的。 很多投資者，很多朋友，聽(tīng)說(shuō)我在越南待了整1年，通常都會(huì)問(wèn)，越南現(xiàn)在情況如何，房?jī)r(jià)漲還是跌？ 作為房地產(chǎn)從業(yè)者，我們今天就從一些微觀的方面，來(lái)說(shuō)說(shuō)越南的房?jī)r(jià)到底會(huì)如何？ 首先要說(shuō)的是：就河內(nèi)而言，房?jī)r(jià)相當(dāng)?shù)姆€(wěn)定，沒(méi)有因?yàn)橐咔榈挠绊懚笃鸫舐洌爬ㄆ饋?lái)有三點(diǎn)： 1. 稀缺是新公寓的價(jià)格穩(wěn)中有升（大約是3-5%的漲幅）的主因；新房供應(yīng)量自新冠疫情以來(lái)，顯著減少，我們可以看到河內(nèi)城區(qū)幾乎鮮有新樓開(kāi)售，No.1大體量的vinhome oceanpark 和 smart city，以及Ecopark 都在東西兩側(cè)距離市中心15公里左右的地方。 2. 二手公寓的價(jià)格也確實(shí)略有下降；因?yàn)槭芤咔橛绊?，小部分本地買家現(xiàn)金流的問(wèn)題，導(dǎo)致低價(jià)拋售偶有發(fā)生；同時(shí)大部分中老年的本地人，還是本著“土地比公寓值錢”的理念，偏執(zhí)的選擇投資土地和別墅。 3. 整體租金因?yàn)橐咔樵驅(qū)е铝鲃?dòng)人口和外國(guó)人大幅減少，也降低了20-30%左右。 其次，河內(nèi)的地鐵線似乎要開(kāi)通了，2A線已經(jīng)試運(yùn)營(yíng)了2個(gè)多月了，離正式開(kāi)通，也只差“臨門一腳”了; 3號(hào)線也開(kāi)始進(jìn)入的收官階段，開(kāi)始做后期的調(diào)試，整體進(jìn)度看起來(lái)會(huì)比胡志明更快一些。地鐵沿線的居民，一定會(huì)逐步感受到軌道交通帶來(lái)的便利，也會(huì)促進(jìn)沿線房?jī)r(jià)的提升，這一點(diǎn)以“中國(guó)經(jīng)驗(yàn)”和“過(guò)來(lái)人的眼光”，也應(yīng)該是毋庸置疑的。 但是從理性和客觀的角度來(lái)說(shuō)，越南房產(chǎn)價(jià)格手勢(shì)，我來(lái)給大家先潑一下冷水，越南人民對(duì)這兩條軌道交通的期望值，其實(shí)已經(jīng)降低很多了，因?yàn)楦鞣N原因的拖沓，導(dǎo)致大家對(duì)“軌交沿線”的概念已經(jīng)不再熱衷。同時(shí)，摩托車作為日常的主要交通工具，其便利性是點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的軌道交通無(wú)法替代的，所以個(gè)人覺(jué)得，軌道交通的概念，可能還真的需要讓大部分本地人試過(guò)，才知道。 再者，是我這一年來(lái)，觀察這個(gè)市場(chǎng)，覺(jué)得可能會(huì)引爆河內(nèi)房?jī)r(jià)的一個(gè)刺激點(diǎn)。那就是“房貸和利率”。做越南房地產(chǎn)的人，似乎對(duì)這兩個(gè)東西很陌生，因?yàn)橥鈬?guó)人不能在越南貸款買房，越南人之前也不喜歡貸款買房。 但是，現(xiàn)在情況似乎有些變化了，往我們所預(yù)期的方向變化了。越南銀行的貸款利息，從今年開(kāi)始，大約從10%下降到了7%，這是一個(gè)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，首望商務(wù)咨詢有限公司,越南房產(chǎn)價(jià)格手勢(shì),首望商務(wù)咨詢有限公司,積極的信號(hào)，借貸成本的降低，必然會(huì)刺激觀望買家入市。作為首都城市，河內(nèi)還是保持了持續(xù)的人口凈流入，無(wú)論是城市新移民的遷居，還是本地年輕人的剛需，有低息貸款的支持總是比一味的存錢全款買房，多了更多的便利性和可實(shí)現(xiàn)性。 本地買家對(duì)于付款周期及貸款利息優(yōu)惠的政策，非常敏感，以ecopark項(xiàng)目舉例，二期樓盤的熱銷首要原因，就是提供了長(zhǎng)達(dá)24個(gè)月的付款周期。 保持市場(chǎng)的供需平衡，逐步提升的基礎(chǔ)設(shè)施，漸漸被接受的金融工具，這應(yīng)該是2021年河內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律，也是房?jī)r(jià)能穩(wěn)中有升的基礎(chǔ)。 項(xiàng)目?jī)r(jià)格 均價(jià) 20000 人民幣/平 總價(jià) 180 萬(wàn)人民幣 匯率 人民幣對(duì)越南盾匯率:1 CNY ≈ 3521 VND 【溫馨提示】 匯率實(shí)時(shí)波動(dòng)，僅供參考 詳細(xì)咨詢 國(guó)內(nèi)客戶致電 （ 86) 400-808-1855 微信號(hào): xinyu574381068 公司概括 ABOUT US 首望地產(chǎn)越南有限公司，成立于越南首都河內(nèi)，是當(dāng)?shù)卦缂皩I(yè)的華人海外房產(chǎn)投資管理集團(tuán)之一 首望地產(chǎn)的創(chuàng)始人團(tuán)隊(duì)都曾在財(cái)富500強(qiáng)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)任職，擁有十年以上海外房產(chǎn)投資管理經(jīng)驗(yàn) 我們的使命 給房產(chǎn)以溫度，給投資以價(jià)值 我們的愿景 成為東方具競(jìng)爭(zhēng)力的房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，使交易輕松流暢，投資回報(bào)碩果累累 我們的價(jià)值 以客戶為中心，以團(tuán)隊(duì)為伙伴，以“真誠(chéng)、進(jìn)取、愉悅”為行為準(zhǔn)則 業(yè)務(wù)范圍 BUSINESS SCOPE 提供普通話、英語(yǔ)、粵語(yǔ)和 越南語(yǔ)一站式購(gòu)房投資服務(wù) 新房及二手房的房屋買賣、裝修、租賃及物業(yè)管理 幫助客戶進(jìn)行項(xiàng)目盡職調(diào)查，法律、稅務(wù)籌劃 創(chuàng)始團(tuán)隊(duì) FOUNDING TEAM 薛超 薛超 Charlie Xue 創(chuàng)始人 & 首席執(zhí)行官 ? 澳大利亞悉尼大學(xué) 工學(xué)及項(xiàng)目管理碩士 ? 曾在財(cái)富500強(qiáng)房地產(chǎn)咨詢公司世邦魏理仕任職高管 ? 擁有10年以上海外房產(chǎn)投融資經(jīng)驗(yàn)和項(xiàng)目管理能力。 ? 幫助客戶管理英國(guó)、美國(guó)、澳大利亞和加拿大規(guī)模超過(guò)5億美元的多元化資產(chǎn) 金晟 金晟 Christina Jin 聯(lián)合創(chuàng)始人 & 銷售總監(jiān) ? 曾在財(cái)富500強(qiáng)房地產(chǎn)咨詢公司世邦魏理仕任職高管 ? 擁有豐富的海外房地產(chǎn)客戶及渠道拓展經(jīng)驗(yàn)及資源 ? 具有專業(yè)的銷售、管理以及業(yè)務(wù)開(kāi)拓能力 ? 幫助中國(guó)大陸、臺(tái)灣、香港、澳門、 日本和韓國(guó)客戶完成1億以上美元的海外房產(chǎn)交易 過(guò)軍 過(guò)軍 Alex Guo 聯(lián)合創(chuàng)始人 & 資產(chǎn)管理總監(jiān) ? 新南威爾士大學(xué) 會(huì)計(jì)學(xué)碩士 ? 悉尼科技大學(xué) 金融學(xué)碩士 ? 曾就職于UBS瑞士銀行，擔(dān)任senior運(yùn)營(yíng)經(jīng)理 ? 曾擔(dān)任資產(chǎn)管理公司合伙人， 負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，主要專注于中國(guó)房地產(chǎn)融資行業(yè)，幫助中國(guó)排名前30位的開(kāi)發(fā)商達(dá)成數(shù)億的私募股權(quán)基金交易。 王馨雨 王馨雨 Raina Wang 聯(lián)合創(chuàng)始人 & 市場(chǎng)總監(jiān) ? 倫敦國(guó)王學(xué)院 數(shù)字資產(chǎn)與媒體管理學(xué)碩士 ? 曾在倫敦華人房產(chǎn)投資管公司任職新媒體運(yùn)營(yíng)總監(jiān)。 ? 曾在財(cái)富500強(qiáng)房地產(chǎn)咨詢公司世邦魏理仕海外置業(yè)部任職市場(chǎng)經(jīng)理 ? 具有efficient的溝通能力和公關(guān)技巧，擅長(zhǎng)品牌策劃與營(yíng)銷推廣 合作伙伴 PARTNERS 東南有家，首望幸福 業(yè)務(wù)范圍 BUSINESS SCOPE 提供普通話、英語(yǔ)、粵語(yǔ)和 越南語(yǔ)一站式購(gòu)房投資服務(wù) 新房及二手房的房屋買賣、裝修、租賃及物業(yè)管理 幫助客戶進(jìn)行項(xiàng)目盡職調(diào)查，法律、稅務(wù)籌劃 房產(chǎn)交易 REAL ESTATE TRANSACTION Dwell首望為您提供 一站式海外購(gòu)房服務(wù) 01房產(chǎn)項(xiàng)目盡職調(diào)查 02甄選值得購(gòu)買的好樓盤 03房產(chǎn)投資顧問(wèn)一對(duì)一解答 04量身定制越南看房之旅 租賃管理 LEASE MANAGEMENT Dwell一直以來(lái)，將客戶服務(wù)和客戶體驗(yàn)放在No.1，租賃是我們客戶服務(wù)環(huán)節(jié)中的重要一環(huán)，是投資回報(bào)的直接體現(xiàn)。我們通過(guò)專業(yè)的運(yùn)營(yíng)，根據(jù)市場(chǎng)的趨勢(shì)，項(xiàng)目的地理位置，客戶的定位，給到業(yè)主合適的租賃建議 針對(duì)越南，尤其是河內(nèi)市場(chǎng)，我們提供了兩種出租模式，供業(yè)主選擇：短租以及長(zhǎng)租 短租模式 以酒店式公寓的形式(Airbnb、Agoda等)，通過(guò)專業(yè)的廣告，運(yùn)營(yíng)和管理，以提升物業(yè)的出租率和日租金，從而獲得較高的租金回報(bào) 長(zhǎng)租模式 通過(guò)對(duì)租客的篩選，尋找符合業(yè)主要求的租客，簽署長(zhǎng)期，穩(wěn)定的租賃合同，使業(yè)主獲得穩(wěn)定的租金收益 短租服務(wù) 我們將在超過(guò)200個(gè)類似于airbnb/agoda的平臺(tái)刊登廣告，越南房產(chǎn)價(jià)格手勢(shì)，通過(guò)專業(yè)的服務(wù)使房屋達(dá)到高的租住率 可選 服務(wù)列表 介紹 開(kāi)發(fā)商交房驗(yàn)房 出租前的深度清潔 家政服務(wù) 客服 租賃帶看 7/24技術(shù)支持 租客搬進(jìn)/搬出的交接檢查 月度/季度房租對(duì)賬服務(wù) 長(zhǎng)租服務(wù) 我們會(huì)在傳統(tǒng)的社交平臺(tái)進(jìn)行招租，并且積極與本地中介合作，以快的速度找到合適的租客 可選 可選 裝修設(shè)計(jì) DECORATE DESIGN Dwell Home 為您提供專業(yè)裝修及家居配套全服務(wù) 讓身在海外的您安心無(wú)憂做房東

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