玻璃是由石英砂與堿為質(zhì)料，經(jīng)過熔融、冷卻粘度不斷增大，構(gòu)成接連三維網(wǎng)絡(luò)。結(jié)構(gòu)中每個(gè)陽(yáng)離子都被必定配位數(shù)的氧離子所圍住。陽(yáng)離子具有較大的場(chǎng)強(qiáng)，在玻璃內(nèi)部表現(xiàn)為平衡狀況，而在玻璃外表則處于非平衡狀況。它表現(xiàn)為外表力，使玻璃外表很簡(jiǎn)單與周圍介質(zhì)發(fā)作作用。再加上有的玻璃外表呈現(xiàn)為布滿微紋的海綿狀，也很簡(jiǎn)單附著塵垢。尤其是所附著的塵垢侵入海綿狀體內(nèi)部，發(fā)作化學(xué)反應(yīng)，構(gòu)成愈加難以除掉的塵垢。
因?yàn)椴Ａё陨肀憩F(xiàn)出的外表力和外表活性，很簡(jiǎn)單與生物和其他有機(jī)物活性基團(tuán)發(fā)作化學(xué)反應(yīng)，如對(duì)血液有凝聚作用，玻璃外表易產(chǎn)生生物霉斑，進(jìn)一步吸收空氣中的二氧化碳，對(duì)玻璃外表形成腐蝕，玻璃的耐堿性很差，極易受堿性介質(zhì)的腐蝕。這些，都導(dǎo)致玻璃極易被污染。尤其是處于高層修建上的外表玻璃，污染介質(zhì)很多，激烈的光照、無休止的晝夜交易和溫差改動(dòng)，環(huán)境非常惡劣。
因?yàn)椴Ａw于脆性資料，運(yùn)用時(shí)大都是鑲嵌在金屬或木制（或塑料等）的結(jié)構(gòu)中，用橡膠或粘合劑（如油灰）密封防水。一般玻璃經(jīng)過鍍膜可制成不同顏色的修建用玻璃，有時(shí)也經(jīng)過貼膜改動(dòng)一般玻璃的顏色和斑紋。上述這些內(nèi)容在清洗玻璃時(shí)都應(yīng)考慮到。
玻璃外外表的塵垢與修建物外墻的塵垢應(yīng)該是沒有差異。所以修建物外墻清洗時(shí)能夠運(yùn)用同一種清洗劑，同一種清洗工藝。實(shí)際上，各種高層修建暴露在外表的首要是玻璃，非玻璃部分僅僅結(jié)構(gòu)。如火車候車室、飛機(jī)場(chǎng)候機(jī)室、博物館大廳、游樂宮、購(gòu)物中心等�？梢姡F(xiàn)代高層修建及公共修建外表清洗，首要是針對(duì)玻璃的清洗。
一般來說，玻璃外表對(duì)錯(cuò)極性憎水外表，清洗時(shí)首先應(yīng)考慮外表的潮濕，應(yīng)選擇潮濕好的外表活性劑或有機(jī)溶劑。其次是洗刷后又應(yīng)恢復(fù)其憎水特性。運(yùn)用一些憎水性強(qiáng)，具有透光增亮的化學(xué)成分，所以出現(xiàn)一類上光清洗劑產(chǎn)品，洗后在玻璃外表不留痕跡（如膜、斑、紋），不危害玻璃自身及結(jié)構(gòu)。這樣能夠提出對(duì)修建物玻璃清洗劑的首要技能要求：
1、對(duì)玻璃外表的沖刷具有杰出的清洗作用，不留痕跡，對(duì)玻璃及鍍膜無損傷。
2、功能性玻璃清洗劑應(yīng)使清洗后的玻璃光亮，憎水性好，防霧性好。
3、清洗玻璃屋頂應(yīng)有用去除堆積的塵埃，清洗筆直玻璃外表在瞬間可潮濕并除掉塵垢。
4、清洗成本低，不污染周圍環(huán)境，清洗劑對(duì)人體無害。