嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修！確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定！因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定！
興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施.公司下轄河南眾惠工程設(shè)計(jì)有限公司、河南德隆建筑技術(shù)有限公司兩個(gè)獨(dú)立子公司，分別具有省住建廳核發(fā)的工程設(shè)計(jì)、特種工程專業(yè)承包（建筑物加固改造）資質(zhì)！業(yè)務(wù)范圍覆蓋工程質(zhì)量鑒定、工程造價(jià)鑒定、工程設(shè)計(jì)、建筑物加固改造等各個(gè)領(lǐng)域，是河南省乃至全國(guó)為數(shù)不多的鑒定服務(wù)機(jī)構(gòu)！
房屋安全性鑒定：針對(duì)受檢建筑做出安全可靠性等級(jí)判定，施工質(zhì)量檢測(cè)、施工質(zhì)量問(wèn)題成因判定!房屋安全鑒定就是由專門的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全!鑒定途徑現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)!
公司具有省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書，省住建廳核發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、工程造價(jià)咨詢資質(zhì)證書，省科技咨詢業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的工程質(zhì)量、工程造價(jià)、結(jié)構(gòu)修復(fù)加固補(bǔ)強(qiáng)、房屋面積測(cè)繪咨詢資質(zhì)證書，是中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)房屋安全鑒定委員會(huì)會(huì)員單位，現(xiàn)已入冊(cè)人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng).鑒定機(jī)構(gòu)條件一級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：注冊(cè)資金不少于200萬(wàn)元；從事房屋安全鑒定5年以上，承擔(dān)過(guò)較大規(guī)模的房屋安全鑒定項(xiàng)目，房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故！
有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器；取得ISO9000標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證!二級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：注冊(cè)資金不少于100萬(wàn)元；從事房屋安全鑒定4年以上，有房屋鑒定業(yè)績(jī)，房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù)；技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱（含中級(jí)），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)5年以上工作經(jīng)歷；專業(yè)技術(shù)人員不少于8人!其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè)6人，建筑材料專業(yè)1人，建筑設(shè)備專業(yè)1人。
總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象！重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫.居民碰到類似情況須引起重視，并盡快房屋安全鑒定.河南眾惠工程咨詢有限公司是在省司法廳對(duì)“四大類”之外的鑒定類別不再納入司法鑒定統(tǒng)一管理后，于2017年3月經(jīng)核準(zhǔn)成立的具有獨(dú)立法人資格的工程鑒定服務(wù)機(jī)構(gòu)。
其中，建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)3人，建筑材料等相關(guān)專業(yè)2人!以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等3年以上，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于50%；有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器.申請(qǐng)條件在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全鑒定呢？在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置.
