“未來，銀行業(yè)需要綜合運(yùn)用多種手段應(yīng)對處置資產(chǎn)反彈！”中國銀行研究院研究員杜陽認(rèn)為，銀行業(yè)一方面需增強(qiáng)自身風(fēng)險(xiǎn)抵補(bǔ)能力，通過多種手段補(bǔ)充銀行資本金，提高撥備覆蓋率，增厚風(fēng)險(xiǎn)緩沖墊；另一方面要不斷豐富不良處置手段，綜合采取核銷、催收、資產(chǎn)證券化、債轉(zhuǎn)股、個(gè)貸不良批量轉(zhuǎn)讓等方式緩釋風(fēng)險(xiǎn)。預(yù)計(jì)今年不良處置力度將會(huì)進(jìn)一步加大！此外，零售類處置資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓試點(diǎn)已滿一年。上海金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室主任曾剛認(rèn)為，未來試點(diǎn)范圍有較大可能擴(kuò)大.聚焦不良資產(chǎn)處置，達(dá)到共同分享、共同提高、創(chuàng)造價(jià)值；以協(xié)會(huì)為平臺(tái)，圍繞不良資產(chǎn)處置，實(shí)現(xiàn)資源共享、模式共享、聯(lián)合處置、快速突破，關(guān)注行業(yè)大事、政策變遷，及時(shí)不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處置相關(guān)新出臺(tái)的政策法規(guī)，打造良好的不良資產(chǎn)處置行業(yè)生態(tài)鏈”。近期出臺(tái)的一系列規(guī)范房企融資和預(yù)售資金使用的政策體現(xiàn)了監(jiān)管對于維護(hù)房地產(chǎn)行業(yè)長期健康發(fā)展的態(tài)度，一定程度上有利于房企再融資能力的恢復(fù)，但是否能夠及時(shí)緩解行業(yè)流動(dòng)性壓力尚有待觀察！當(dāng)下房企的業(yè)績增速下滑和資金鏈緊繃是普遍現(xiàn)狀，而部分房企的經(jīng)營問題已對行業(yè)產(chǎn)生一定影響!大型資管公司參與支持困境房企的解圍紓困，是化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)出清的有效手段當(dāng)前，監(jiān)管部門已著手推動(dòng)資產(chǎn)管理公司參與風(fēng)險(xiǎn)房企資產(chǎn)處置，釋放了一個(gè)政策信號(hào)，即將風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)處置的關(guān)口前移.過去實(shí)踐表明，很多“困境地產(chǎn)項(xiàng)目”經(jīng)過資產(chǎn)管理公司運(yùn)作，仍具備較好的變現(xiàn)價(jià)值，資產(chǎn)管理公司在過去不良資產(chǎn)處置過程中，積累了豐富的資本運(yùn)作及項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)!國有土地、房屋及建筑物、汽車的處置，均報(bào)國管局審批.資產(chǎn)處置范圍：資產(chǎn)處置的范圍按資產(chǎn)形態(tài)可劃分為：股權(quán)類資產(chǎn)、債權(quán)類資產(chǎn)和實(shí)物類資產(chǎn)；行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置范圍：閑置資產(chǎn)；因技術(shù)原因并經(jīng)過科學(xué)論證，確需報(bào)廢、淘汰的資產(chǎn)；因單位分立、撤銷、合并、改制、隸屬關(guān)系改變等原因發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的資產(chǎn)；盤虧、呆賬及非正常損失的資產(chǎn)；已超過使用年限無法使用的資產(chǎn)；依照國家有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行資產(chǎn)處置的其他情形。行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置出售、出讓數(shù)量較多或價(jià)值較高的資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)通過產(chǎn)權(quán)交易有形市場采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等市場競價(jià)方式以及國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他方式進(jìn)行資產(chǎn)處置！資產(chǎn)管理公司的及早介入，一方面有助于提高資產(chǎn)處置效率，通過整合資源、引進(jìn)資金或資本運(yùn)作等方式盤活出險(xiǎn)房企資產(chǎn)，加速困難房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的出清，利于項(xiàng)目后續(xù)的融資和銷售，處置化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的理想方式，有助于更好地維護(hù)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)；另一方面有助于維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，資產(chǎn)管理公司向開發(fā)商注入的流動(dòng)性資金將優(yōu)先用于涉及職工利益和民生安定的項(xiàng)目，保證住房項(xiàng)目建設(shè)的平穩(wěn)進(jìn)行。多渠道處置處置資產(chǎn)銀行業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量整體向好，也得益于處置資產(chǎn)處置力度持續(xù)加大。河北處置資產(chǎn)從當(dāng)前銀行業(yè)實(shí)際發(fā)展情況來看，部分城商行、農(nóng)商行在市場地位、業(yè)務(wù)規(guī)模、內(nèi)控管理等方面均處于市場前列，甚至優(yōu)于少數(shù)股份制銀行，納入試點(diǎn)有利于在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下化解銀行業(yè)不良.同時(shí)，由于城農(nóng)商行的業(yè)務(wù)地域集中度更高，納入試點(diǎn)更有利于降低其系統(tǒng)內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)水平！邀請業(yè)內(nèi)不同細(xì)分市場下的機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)操盤手，圍繞大不良行業(yè)趨勢、跨界、熱點(diǎn)，共同探討后疫情時(shí)代處置資產(chǎn)市場發(fā)展新趨勢和破局之道，給出當(dāng)下盤活存量處置資產(chǎn)的新策略！銀保監(jiān)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2021年，銀行業(yè)累計(jì)處置處置資產(chǎn)13萬億元，再創(chuàng)歷史新高，已是連續(xù)2年突破3萬億元.2017年至2021年累計(jì)處置處置資產(chǎn)19萬億元，超過此前12年處置總量，為守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線提供了重要保障！銀保監(jiān)會(huì)2022年工作會(huì)議提出，支持加快處置資產(chǎn)處置.專家認(rèn)為，當(dāng)前，銀行核銷處置資產(chǎn)的方式呈現(xiàn)“多點(diǎn)開花”態(tài)勢，除了傳統(tǒng)的核銷、清收等，批量轉(zhuǎn)讓、定增“搭售”不良等新渠道也獲得廣泛使用。