如果競拍失敗，保證金將在競拍結(jié)束后72小時內(nèi)解凍并原路返款.值得注意的是，競拍成功后房屋尾款過期未支付或者想悔拍，保證金法院是不予退還的！公司將全程為您提供督促指導(dǎo)，保證萬無一失!協(xié)助競拍一般繳納保證金后的1-3天會進行正式開始出價競拍！我們會安排經(jīng)驗豐富的競拍經(jīng)理全程陪同，提前與您協(xié)商設(shè)置好競拍上限價格，甚至為您提前提供一些提高競拍成功率的小竅門，正式競拍時幫您出價競拍。競拍成功后，為您提供尾款支付貸款渠道、辦理委托公證，協(xié)助您處理成交后的所有法務(wù)手續(xù)。

委托服務(wù)法院房產(chǎn)的交易流程，相對新房、二手房更為復(fù)雜，個人想購買法拍房，需要了解更多的專業(yè)性問題，花費大量的時間與精力來落實處理，運氣好的話可以正常交付，否則遇到一些不好處理的房子瑕疵，整個局面會比較被動，不但容易拉長交易周期，甚至出現(xiàn)成交以后的糾紛，甚至賠款等，作為已有豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗的法拍服務(wù)方，客戶可委托我們進行協(xié)助拍賣，簽署正規(guī)的委托拍賣合同，我們負(fù)責(zé)全程的服務(wù)，客戶盡可省心、踏實的感受整個辦理過程.

如果選擇繼續(xù)提供，公司將繼續(xù)為您提供服務(wù)，直到競拍成功為止，期間不收取任何費用！如果您選擇終止服務(wù)，公司將全部退還您簽訂合同時繳納的定金！法拍房概念法拍是司法拍賣的簡稱，是指被法院強制執(zhí)行拍賣的標(biāo)的物.之所以會形成法拍，是因為業(yè)主因為發(fā)生債務(wù)關(guān)系（如因銀行按揭、民間借貸、各種給付義務(wù)而產(chǎn)生的債務(wù)等）到期無法清償而被債權(quán)人經(jīng)過司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將業(yè)主名下的財產(chǎn)進行拍賣，以拍賣所得價款償付債權(quán)人！

稅費精算：由公司專業(yè)的房產(chǎn)投資顧問為您答疑解惑，對待拍房源進行稅費精算、保證成本可控!產(chǎn)權(quán)過戶：手續(xù)齊全三個月產(chǎn)權(quán)過戶！競拍成功以后，客戶經(jīng)理將持續(xù)跟進督促法院的執(zhí)行進度，領(lǐng)取法院各項執(zhí)行材料，跟進稅務(wù)稅費事宜，全程協(xié)助應(yīng)對手續(xù)辦理中的各種突況，保證正常辦理過戶!房屋交付：如做不到房屋交付，全額賠付.依托公司豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，我們有信心保障每一套法拍房源正常交付到您的手中。如果真的出現(xiàn)了小概率事件房屋交付沒有成功，公司鄭重承諾，將全額賠付為您服務(wù)以來的您的所有相關(guān)支出。

法拍房優(yōu)點好買法拍房一般不限購，不限貸，不需要本地戶籍和社保，中國居民均可購買法拍房不受家庭限購兩套政策影響，不管家庭名下幾套房都可以購買法拍房不用排隊，不用搖號，可以選擇心儀的戶型，地段，小區(qū)，擁有充分選擇權(quán)法拍房的房源選擇多，甚至有很多正常市場上難以找到的稀缺房源正規(guī)法拍房交易成功后與正常一手房、二手房在產(chǎn)權(quán)上沒有區(qū)別，都擁有正規(guī)產(chǎn)權(quán)法拍房同樣在滿足積分落戶或者國家規(guī)定的23項入戶政策的情況下，可以申請落戶到房子上價格低法拍房可以貸款按揭，并且總價可低至市場價五成，一般的都有個七八成，可以撿漏法拍房更適合投資，大戶型可以以市場五折價甚至更低撿漏安全從法院買法拍房，相對于從開放商買一手房，從二手房房東買二手房，全程法院參與，手續(xù)更透明，資金交易更安全法拍房一般都是現(xiàn)房，不存在新房爛尾樓等意外情況法拍房缺點信息透明問題：房源信息個人難以了解，看房不方便等流程復(fù)雜：購買流程復(fù)雜，非專業(yè)人士忙的暈頭轉(zhuǎn)向過戶周期過長：房屋因多次抵押、法官不著急辦理等情況導(dǎo)致手續(xù)繁雜，過戶周期過長隱形消費：稅費未事前評估：造成稅費的，無外乎多次過戶、權(quán)利人差異、權(quán)利來源、土地性質(zhì)、房屋性質(zhì)等.