在衡陽(yáng)，地產(chǎn)樓盤建筑風(fēng)格的設(shè)計(jì)，很長(zhǎng)一段時(shí)間都是以國(guó)外建筑風(fēng)格為主導(dǎo)畢竟國(guó)外的月亮比較圓，北歐風(fēng)、法式風(fēng)、英倫風(fēng)、美式別墅等等，甚至連樓盤的名字都是濃濃的“外國(guó)味道”，洋味十足！而現(xiàn)如今新中式建筑風(fēng)正悄然興起，這就如同一場(chǎng)輪回！

縱觀衡陽(yáng)樓市這兩年，新中式風(fēng)格樓盤逐漸進(jìn)入大眾視野，而樓盤名字也逐漸回歸“中國(guó)風(fēng)”，受到越來(lái)越多人的喜愛(ài)。以【府】【院】命名的樓盤比比皆是。然而，在阿秋看來(lái)，這幾個(gè)樓盤才是我心中【新中式風(fēng)】的樓盤**！

新中式洋房【萬(wàn)恒越府】
萬(wàn)恒樾府是萬(wàn)恒置業(yè)繼萬(wàn)恒白金漢宮后又一匠心打造的全新項(xiàng)目。項(xiàng)目以“回歸東方人居生活”理念打造的新中式風(fēng)格純洋房社區(qū)，產(chǎn)品設(shè)計(jì)為低密舒適多層電梯洋房，淬煉融入東方傳統(tǒng)園林精髓，力求以高品質(zhì)東方人居、府邸洋房禮獻(xiàn)衡陽(yáng)！在衡陽(yáng)，洋房產(chǎn)品本身就少，而新中式的洋房就更稀少了。以洋房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，萬(wàn)恒越府無(wú)疑把這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)提高了一個(gè)檔次！

高層住宅【奧園鉑譽(yù)府】
2018年8月，奧園地產(chǎn)落子石鼓區(qū)，帶來(lái)了融合東方美學(xué)打造的國(guó)韻儒風(fēng)新中式府第【奧園鉑譽(yù)府】。10月27日鉑譽(yù)府城市展廳于衡陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開放，第一次正式亮相，到1月5日鉑譽(yù)府營(yíng)銷中心開放，再到1月26日的開盤，奧園給衡陽(yáng)人民帶來(lái)了新中式的全新詮釋。

高層與別墅混搭【金鐘定王臺(tái)】
金鐘定王臺(tái)采用全新的“新中式合院別墅”風(fēng)格，以古代王府為規(guī)制藍(lán)本，將古代王府才有的尊崇儀式感和東方生活之美淋漓表達(dá)。傳統(tǒng)的院落與現(xiàn)代高層建筑的“混搭”，讓合院新生，讓高層返璞，打造新中式別墅合院群，盡顯門第之尊。

新中式純別墅【珠江桃李江南】
要說(shuō)衡陽(yáng)新中式純別墅項(xiàng)目**，就屬【珠江桃李江南】與【頤和東方】了，有幸，這兩個(gè)項(xiàng)目阿秋都去過(guò)。桃李江南給人一種非常舒服自在的感覺(jué)，處處是景。項(xiàng)目以蘇式園林為藍(lán)本，以江南四合院建筑為原型，將傳統(tǒng)合院與現(xiàn)代生活融合升華。并且項(xiàng)目一期還斥巨資打造320多畝的文化景區(qū)船山文化公園。

新中式純別墅【頤和東方】
如果說(shuō)【珠江桃李江南】給人一種回歸園林回歸院子的感覺(jué)，那【頤和東方】就是給人一種宮殿建筑式的肅穆感�！绢U和東方】不僅遵循中華級(jí)人居文明禮制，營(yíng)造“九境五園”至禮遇；禪意山水園林、大尺度地下雙車位、街巷曲徑通幽、宅邸前庭后院、寬廳奢闊起居等設(shè)計(jì)，更是處處考究。

購(gòu)房者注意，補(bǔ)貼來(lái)了
衡陽(yáng)市住建局等十個(gè)部門近日發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》，從“普惠百姓”和“溫暖房企”兩大方面出臺(tái)了包括實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼等在內(nèi)的17條措施，全落實(shí)因城施策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。
在“普惠百姓”方面，衡陽(yáng)市財(cái)政實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼和地下車位購(gòu)買補(bǔ)貼。對(duì)購(gòu)買新建商品房（含住宅和非住宅，非住宅不含車位、車庫(kù)、雜物間）和存量住房，簽訂網(wǎng)簽協(xié)議并繳納契稅，所繳契稅稅率為1%的，由市財(cái)政按所交契稅對(duì)購(gòu)房人予以全額補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為1.5%的，由市財(cái)政按所交契稅的2/3對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為2%以上（含2%）的，由市財(cái)政按所交契稅的50%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。新建商品房項(xiàng)目地下車位次出售的，由市財(cái)政按1000元/個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)購(gòu)買人予以補(bǔ)貼。

同時(shí)，該市還擴(kuò)大人才購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)象范圍。對(duì)從衡陽(yáng)市行政區(qū)域外全職引進(jìn)的青年人才和高層次人才（55歲以下）；駐衡本科院校及附屬醫(yī)院從衡陽(yáng)市行政區(qū)域外全職引進(jìn)的博士生、高層次人才（55歲以下）；駐衡�？圃盒：秃怅�(yáng)技師學(xué)院從衡陽(yáng)市行政區(qū)域外全職引進(jìn)的高技師、碩士研究生、博士生、高層次人才（55歲以下），在衡陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買首套商品住房，按照《衡陽(yáng)市人才購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法（試行）》（衡人才辦通[2018]5號(hào)）的規(guī)定給予購(gòu)房補(bǔ)貼。其中，對(duì)非“雙一”大學(xué)全日制本科生一次性購(gòu)房補(bǔ)貼5萬(wàn)元。

在“溫暖房企”方面，衡陽(yáng)市降低開發(fā)企業(yè)土地資金使用成本，容缺辦理相關(guān)審批手續(xù)，分步收取房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)用，適當(dāng)調(diào)整農(nóng)民工勞動(dòng)報(bào)酬保證金繳納比例，實(shí)施差別化預(yù)售資金監(jiān)管，加大住房公積金支持力度，調(diào)整社區(qū)用房、物業(yè)用房、養(yǎng)老設(shè)施用房管理，控制土地供應(yīng)總量等。
衡陽(yáng)市規(guī)定，對(duì)出讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目用地，可以根據(jù)規(guī)劃分期繳納土地價(jià)款，辦理相應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后一個(gè)月繳納土地出讓總價(jià)款50%，余款在辦理用地不動(dòng)產(chǎn)登記前繳清，長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)置土地的，在簽訂土地出讓合同并在繳納不低于50%土地出讓金后，各相關(guān)職能部門可容缺辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等行政審批；在辦理商品房預(yù)售許可證時(shí)須繳清相關(guān)費(fèi)用、補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)。開發(fā)企業(yè)辦理報(bào)建手續(xù)且尚未繳納報(bào)建費(fèi)用的，按“0.5:0.5”的比例分別在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和商品房預(yù)售許可證前收取報(bào)建費(fèi)用。
按照部署，該市將根據(jù)商品房庫(kù)存去化情況和法定條件，合理確定商品房項(xiàng)目預(yù)售許可工程形象進(jìn)度要求，并適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。對(duì)于信用優(yōu)、市場(chǎng)反映較好的企業(yè)可酌情放寬，但低形象進(jìn)度應(yīng)完成正負(fù)零，并實(shí)施差別化預(yù)售資金監(jiān)管。對(duì)2019年度被評(píng)為A級(jí)信用等級(jí)的二級(jí)以上資質(zhì)開發(fā)企業(yè)，已辦好施工許可證并開工的商品房開發(fā)項(xiàng)目，預(yù)售資金監(jiān)管比例下降50%。
值得注意的是，衡陽(yáng)市加強(qiáng)了預(yù)售價(jià)格管理。該市要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)開發(fā)建設(shè)成本、合理利潤(rùn)等因素申報(bào)商品住宅銷售**、均價(jià)、低價(jià)。市發(fā)改委會(huì)同市住建局對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提報(bào)的價(jià)格進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)監(jiān)制，監(jiān)制后3個(gè)月內(nèi)不予調(diào)整。
過(guò)去的2019年，調(diào)控下的衡陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)了新局面，從政策到資本，各個(gè)維度理性回歸，房地產(chǎn)市場(chǎng)更是持續(xù)降溫。2019年全市新房銷售金額為184.73億元，同比2018年減少了17.8%；2019年新房銷售面積300.46萬(wàn)平方米，同比2018年減少了16.1%。
截止到2019年12月底，衡陽(yáng)市中心城區(qū)商品房住宅累積庫(kù)存量為37958套，面積為447.83萬(wàn)平方米。根據(jù)該市中心城區(qū)前12個(gè)月月均住宅銷量計(jì)算，衡陽(yáng)市當(dāng)前住宅庫(kù)存量去化周期為17.89個(gè)月，去庫(kù)存將是2020年的主旋律。